Pasaje Lanzarote nº2, P1, 2ºF. 13004 Ciudad Real

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MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN:
+ Solera de hormigón y zapatas con zunchos de hormigón armado según norma EHE, con placas de anclaje según normativa vigente y C.T.E. (Código Técnico de la Edificación), para su ejecución. Ejecución controlada por Oficina de Control Técnico de Calidad ajena a la empresa constructora.
+ Garantía durante 10 años de los daños que pudieran ser causados en la vivienda por vicios o defectos que afecten a la cimentación mediante Seguro Decenal.

ESTRUCTURA:
+ Auto-portante de acero estructural superior compacta mediante entramado metálico tubular según normativa vigente y C.T.E., controlada la calidad de la ejecución por Oficina de Control Técnico, ajena a la empresa constructora.
+ Garantía durante 10 años de los daños que pudieran ser causados en la vivienda por vicios o defectos que afecten a la cimentación mediante Seguro Decenal.

CUBIERTA:
+ Plana invertida impermeabilizada con lamina de PVC con aislamiento exterior con plancha de poliestireno rígido ignífugo y con lana de roca ignífuga por la parte interna, consiguiendo así el doble aislamiento envolvente de gran eficiencia energética tanto térmica como acústica, cumpliendo al mismo tiempo la normativa vigente y C.T.E.

FACHADAS:
+ Fachada ventilada con estructura de perfilaría metálica y placas compactas laminadas a alta presión de HPL y/o placa de fibrocemento con las mismas características mecánicas e ignífugas, en distintos tonos sobre soporte-cerramiento de panel de doble chapa de acero y núcleo de poliestireno ignífugo de 3,5-6 cm., amarrado a la estructura.
+ Aislamiento acústico-térmico de lana de roca ignífuga de 8-10 cm., al interior consiguiendo un doble aislamiento envolvente de 12-16 cm., de espesor total de gran eficiencia energética tanto térmica como acústica cumpliendo la normativa y C.T.E

TABIQUERÍAS Y AISLAMIENTOS:
+ De placas de yeso laminado en distribuciones interiores de vivienda y en trasdosado de cámaras de aislamiento.
+ Separación de viviendas cumpliendo aislamiento térmico acústico vigente del Código Técnico de Edificación.
+ Plancha lisa de escayola y/o placa rígida de yeso laminado en techos de todas las dependencias, siendo resistente al agua (anti-humedad) en zonas húmedas de baños.
+ Toda la vivienda estará aislada tanto térmica como acústicamente con doble aislamiento envolvente de gran eficiencia energética y de gran resistencia tanto al frio como al calor, así como a ruidos y en cumplimiento al C.T.E.

SOLADOS Y ALICATADOS:
+ Solado con porcelánico tonos lisos o imitación madera de 120 cm x 23 cm, de 1ª calidad tanto en zonas húmedas como en el resto de la vivienda.
+ Alicatados con porcelánico de 30 cm x 90 cm, de 1ª calidad en cocina y baños.
+ Solado en terrazas y patios de gres de exteriores antideslizante de 1ª calidad.

CARPINTERIA INTERIOR:
+ Puertas de paso en acabado blanco modelo lisas con líneas horizontales con manilla tipo inoxidable o similar. + Puerta de seguridad en acceso a vivienda de doble chapa de acero, blanca o color, mirilla y tirador aislada, con terminación exterior similar a fachada. + Cocina amueblada en blanco estratificado o similar, con muebles altos y bajos, de 4,00 ml., aprox., con campana extractora y fregadero colocados, sin el resto de electrodomésticos.

CARPINTERIA EXTERIOR, VIDRIOS Y PERSIANAS:
+ Carpintería exterior de PVC blanco de alto coeficiente de resistencia térmica y acústica, sellada y estanca,según Normativa vigente. Persianas con sistema monoblock de cajón de PVC compacto y lama de aluminio térmica con aislamiento inyectado en el interior. + Acristalamiento general con vidrio aislante térmico doble de 4/16/4, tipo “Climalít” o similar, de baja transmisión térmica. Estanqueidad según normativas vigentes. + Puerta de acceso para vehículos en garaje motorizada con apertura automática con terminación exterior similar a fachada.

PINTURAS:
+ Pintura plástica lisa blanca o color de tonos suaves en paramentos verticales y horizontales.

INSTALACION ELECTRICA, TELECOMUNICACIONES Y CLIMATIZACION:
+ De acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos Simón serie 31 o similar en color blanco. + Cada vivienda estará dotada de tomas de teléfono y de televisión en salón y dormitorios. Tomas de fuerza para frigorífico, lavadora, lavavajillas, horno, placa y campana. Antena de RTT. Toma de RJ45 (datos) en salón y dormitorios. Portero automático. + Instalación fotovoltaica de 1.500 w aprox. para una reducción del consumo eléctrico de un 40% aprox., consiguiendo así una mayor eficiencia energética. + Sistema de climatización mediante Aerotermia con suelo radiante-refrigerante con termostato programador en salón y dormitorios con ACS incluida.

VENTILACION: + Además de cumplir con lo especificado en el Código Técnico de Edificación, el sistema de ventilación será de doble flujo, contribuyendo de forma muy importante al ahorro y eficiencia energética de la vivienda.

INSTALACION DE FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:
+ Cumplimiento de la normativa vigente, con tomas para lavadora y lavavajillas. + Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada 1ª calidad en color blanco en todos los baños. + Griferías cromadas con sistema mono-mando.



"La presente memoria de calidades es referida al proyecto básico de la edificación de la mencionada promoción, estando sometida, por motivos técnicos, jurídicos y existencias de los materiales citados, así como por normativas de obligado cumplimiento, a posibles cambios en acabados o sistemas por otros equivalentes definidos y supervisados, en su caso, por la Dirección Facultativa. Así mismo las viviendas cumplirán con lo especificado en el Código Técnico de la Edificación, esté mencionado o no en las anteriores definiciones y/o capítulos, y en especial en lo relativo a Seguridad Estructural, Ahorro y Eficiencia de Energía y Salubridad.."