Pasaje Lanzarote nº2, P1, 2ºF. 13004 Ciudad Real

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MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN:
+ Estudio geotécnico del terreno.
+ Solera de hormigón y zapatas con zunchos de hormigón armado con placas de anclaje según norma vigente con OCT para su ejecución

ESTRUCTURA:
+ Auto portante de acero superior compacta tubular según norma vigente, con OCT para el control de la ejecución.

CUBIERTA:
+ Semiplana de “sandwich” de dos caras de chapa de acero prelacado inoxidable con núcleo de aislante de poliuretano, aislada e impermeabilizada, según cálculos y normativa vigente.

TABIQUERÍAS:
+ De placas de cartón yeso en distribuciones interiores de vivienda y en trasdosado de cámaras de aislamiento.

+ Separación de viviendas cumpliendo normativa acústica vigente.
+ Plancha lisa de escayola y/o placa rígida de cartón yeso en techos de todas las dependencias.

SOLADOS Y ALICATADOS:
+ Solado de tarima flotante de 1ª Calidad tanto en zonas húmedas como en el resto.
+ En terrazas exteriores solados de gres antideslizante de 1ª calidad.
+ Alicatados en plaqueta cerámica de primera calidad en cocinas y baños.

FACHADAS:
+ Fachada ventilada con estructura de perfilería y placa de fibrocemento en distintos tonos sobre soporte de placa de doble chapa de acero y núcleo de poliuretano de 4 cm., amarrado a la estructura.
+ Aislamiento acústico-térmico de lana de roca de 8 cm., al interior consiguiendo un doble aislamiento envolvente de 12 cm., de espesor total.

CARPINTERIA INTERIOR:
+ Puertas de paso en acabado de madera de roble, blanco o similar lisas.
+ Puerta de seguridad en acceso a vivienda de doble chapa de acero, blanca o color, mirilla y tirador.

CARPINTERIA EXTERIOR, VIDRIOS Y PERSIANAS:
+ Carpintería exterior de PVC blanco o en color, con rotura de puente térmico. Persiana con cajón de PVC compacto y lama de aluminio térmica.
+ Acristalamiento general con vidrio aislante térmico doble de 4/16/4, tipo “Climalít” o similar.
+ Estanqueidad según normativas vigentes.

PINTURAS:
+ Pintura plástica lisa blanca en paramentos verticales y horizontales.

INSTALACION ELECTRICA Y CLIMATIZACION:
+ De acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos Simón serie 31 o similar.
+ Cada vivienda estará dotada de tomas de teléfono y de televisión en salón y todos los dormitorios.
+ Instalación de circuito de calefacción para emisores térmicos de bajo consumo en salón y dormitorios.
+ Instalación de 3 split con bomba de calor y A/A de alta eficiencia energética.
+ Instalación fotovoltaica de 900 w para una reducción del consumo eléctrico de un 30% aprox.

INSTALACION DE FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:
+ Cumplimiento de la normativa vigente, con tomas para lavadora y lavavajillas.
+ Aparatos sanitarios en color blanco en todos los baños.
+ Griferías mono-mando.
+ Espejos empotrados en baños en zona lavabo.
+ Produccion de ACS mediante termo eléctrico.



"La presente memoria de calidades es referida al proyecto básico de la edificación de la mencionada promoción, estando sometida, por motivos técnicos, jurídicos y existencias de los materiales citados, así como por normativas de obligado cumplimiento, a posibles cambios en acabados o sistemas por otros equivalentes definidos en su caso por la Dirección Facultativa."